两会5大关键词看2015年楼市发展趋势

发布时间：2021-01-07 20:39:59 阅读：次来源：标刻机厂家

李霁月

关键词一：GDP增幅7%

1.2015年国内GDP增长目标设定在约7%，比去年降低0.5%；

2.固定资产投资和进口增速分别下调15%和6%；

3.CPI目标3%以下，消费品零售总额增速13%。

总体来看，2015年总体经济形式有通缩阴影，房地产行业依据总体经济形势而看发展不乐观。

关键词二：稳定购房消费

2015年政府工作报告提出房地产调控思路：

1.分类指导，因地施策；

2.支持居民资助和改善型住房需求；

3.强调地方政府主体责任，不出现一刀切调控。

“稳”表示政府要将房地产稳定在一个合理的范围内，希望不要跌宕起伏。

关键词三：调节购需平衡

1.消费结构鼓励大众消费；

2.产业结构支持互联网行业和中国制造；

3.新兴产业与传统企业相结合。

调节购需平衡可促进经济稳增长，为房产行业消费增长提供和创造空间。

关键词四：存量转保障房

1.缓解政府市场调控压力和保障房建设压力；

2.消化库存，避免供应过量；

3.住房保障逐步实行实物保障和货币补贴，把库存转为公租房和安置房。

存量房库存房要因地制宜，依据地方存量制定方案。

关键词五：限购继续松绑

1.北上广深和三亚五个城市限购近期解除的可能性很小，但依据中国经济形势的发展，未来限购是一定会被解除的。

2.解除方式上，限购直接直接取消的可能性很小，而通过工作居住证、纳税证明等方式迂回宽松的可能性较大。

3.限购应该会分时间段解除，三亚率先解除的可能性很大，北京限购解除最困难。

4.限购解除很可能分层次，比如总价超千万的豪宅限购解除，单价超5万的住房限购解除等。

限购松绑是媒体焦点，热议重点，2015有关限购的讨论仍会持续整年。