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【新闻】田园综合体始于规划兴于产业华北前胡

发布时间:2020-10-18 15:24:40 阅读: 来源:标刻机厂家

田园综合体始于规划兴于产业

第一,田园综合体是个有机生命体

现今时代下任何一个综合体都是社会生命体进化的结果,更是一种多要素、多技术、多手段、多模式的有机融合的成果。社会生命体进化的目的,是要成为有着主观意识,判断思维,感情记忆以及物质载体的有机体,成为一个能与人进行深度沟通的高等生命形态。

田园综合体必须要当做是一个聪明的有机体来对待,去营造,才能让其有感染力和生命力。这个生命体首先是神志,机能,秩序,物质载体的有机统一,其次,是有自主行为和沟通方式,然后,是有独到的人格魅力。

具体来讲,神志是综合体的灵魂,是文脉和新文化的完美融合;机能是功能构成,以上讲到的各类技术,产业植入都属于这一范畴;秩序是运营方式,开发模式的统一;物质载体,是形式构成,美学呈现的部分。这样的有机体认识,就把田园综合体从平面的功能推移,向着立体的生命构成层面去发展了。

田园综合体的人格魅力是进行品牌输出的前提保证,任何一个综合体都要以品牌输出为最终目的,如果没有品牌输出,综合体的品牌化改造就只完成了一半。只有各类品牌店,品牌产品通过综合体的有机升级,走出去了,田园综合体的品牌化目的才能够真正得以实现。

田园综合体是目前乡村振兴计划下的巨大机遇,只有从有机生命整体的层面来考虑,设计,注入灵魂,文化,并调和诸多技术,功能,统筹考虑交互运营,和美学呈现,才有可能成为人类未来的人居模型,引领社会发展。各种功能的无端堆积,只会让综合体设计趋同,浪费大好机遇。

第二,田园综合体的魂

田园综合体的魂是由当地的人文脉络,现代文明的新风尚,以及当地产业的进化升级等要素共同融合的结果。其作用是提领综合体的各种产业功能,元素,让其有凝聚力,形成足够的信息差,具备品牌传播特性。不够聚焦的品牌,就不具备传播特性。

具体来看,田园综合体的魂首先要基于对当地人文脉络的深度梳理,包括历史故事,人物,遗址,风俗,物产,自然环境等等,找到当地的差异基因。寻找该差异基因与现代社会诉求的契合点,加以融合。研究当地农业产业体系,寻找特色产业业态。特色产业未必是当地的支柱产业,但一定是有着品牌化潜力的产业,是当地的特色独有产业。

第三,建设特色小镇的基本初衷

所谓的诉求模型,就是一件事情的标准成果。任何一件事情的达成都会与周边的事物发生关联,其成果也是多元,多层的。那么特色小镇的成果诉求模型是什么样的呢。我认为可以用一下一句话来概括。

实现当地产业、人居,自然、生态的有机融合,构建区域经济新秩序;促成区域品牌升级输出,打通当地经济内外生命循环体系,这是田园综合体建设的基本初衷。

第四,田园综合体的生态体系

田园综合体的生态体系分为内循环和外循环两大组成部分,但又是一个统一的生态系统。 内循环包括文化体系,功能体系,运营体系,形式美学体系。

文化体系是综合体的灵魂;产业功能体系是综合体的机能组成;运营体系是综合体的生命运行秩序,包括基础配套、物业、经营、开发等;形式美学体系,是综合体的物质载体,是神,行,气的综合呈现。

外循环包括,品牌交互,品牌传播,品牌成果三个部分。

品牌交互是田园综合体与人的交互过程。品牌传播是品牌的宣传推广等。品牌成果是品牌的产品及品牌载体的输出。

第五,田园综合体的美学设计

美学设计是田园综合体的重要组成部分,很多时候是被忽视了,或重视度不够了。不夸张的讲,对一个综合体的定位高度,以及生命质量,通过美学呈现的设计就会毫无保修的暴露出来。

总之,美学呈现是一切形而上思想认识的最终载体,不能简单从形式来考虑。大设计思维就是要从生命的根源上考虑问题,通化形而上下,形成有机统一体。

第六,田园综合体的运营体系

田园综合体的运营体系将是生命机能表现。包括了招商管理,物业管理,经营管理,品宣管理,再往细处分还有培训教育,食品安全,活动组织等等。是与农民、合作人、游客、顾客等自身经营的系统体系。

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