标刻机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
标刻机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

上半年一线城市成交量全面下滑暴跌三四成万芳

发布时间:2020-02-14 12:35:02 阅读: 来源:标刻机厂家

上半年一线城市成交量全面下滑 暴跌三四成,

今年上半年,北、上、广、深四大一线城市的楼市成交全面下滑,广州、上海一手住宅的成交面积同比下滑超过三成,深圳、北京的跌幅超过四成。

成交量的下滑,并没有导致楼价同步向下,四大一线城市的楼价同比纷纷上扬,上升幅度最大的北京,涨幅接近两成。

北京:成交量创9年来新低

中原地产研究部的数据显示,截至6月26日,北京今年内新建住宅合计签约22782套,较去年同期的44468套下滑了48.77%;剔除保障房部分的签约面积为270.8万平方米,同比下滑48.11%,签约套数和签约面积双双创下近9年来的同期最低值。总成交额为722.68亿元,较去年上半年的1190亿元下调了38%。

持续萎缩的成交量不断推高北京的住宅库存总量。截至6月20日,北京期房住宅和现房住宅的库存分别为46117套和34727套,合计库存为80844套。这是继2013年1月1日之后,该数据再次达到8万套以上,并创下近18个月的新高。

虽然成交惨淡,但上半年北京新建住宅的成交均价却继续走高,达26687元/平方米,较去年同期上涨了18.86%。

相比新建住宅,北京二手房市场的表现更加惨淡。中原地产研究部统计数据显示,截至6月26日,北京上半年二手房合计签约43515套,预计上半年签约总量为4.4万套,同比、环比均明显下滑。北京二手房今年上半年的平均价格相比2013年第四季度已经下调了超过5%。

广州:成交量下跌三成

数据显示,截至2014年6月30日,今年上半年广州全市11区一手住宅成交面积为382.87万平方米,同比去年的550.75万平方米下跌了30.4%;网签套数为33020套,同比下跌31%。

广州楼市降温在1月份已经较为明显,成交量环比去年12月份跌幅超过一成,同比锐减近五成。2月份,成交量继续向下。3月份的成交量有所回升,但和传统的 阳春三月 仍有不小差距。4月份成交均价有所回落,成交量上升。随后,在 五一 假期的带动下,一些开发商加大了促销力度,在一定程度上促进了5月份、6月份的成交,但是和去年同期相比,仍然呈现出萎缩态势。 成交量的下滑,并没有动摇房价上升的根基。今年上半年,广州全市11区一手住宅均价为14978元/平方米,比去年的13723元/平方米上涨了9.1%。今年年初,由于 3年期社保或个税证明 、二套房首付七成等调控,外地买家受限制,前两个月广州全市均价在1.3万元/平方米上下徘徊。在市场持续走低后, 限签 、 限购 等调控有所放松,更多高端楼盘进入网签,在一定程度上拉高了广州全市的整体均价。3月份至6月份,全市均价有所回升,最高升至1.6万元/平方米。

深圳:成交量大幅下跌四成

今年以来,受房贷收紧、限购等的影响,深圳房地产市场成交有所下调。据统计,今年上半年,深圳全市商品住宅累计成交141.7万平方米、15035套,同比去年上半年分别下降40.28%、42.09%。成交量冠军为龙岗区,上半年成交面积超全市的一半,达75.7万平方米、8271套;亚军为宝安区,成交面积占比为28.84%,共成交40.2万平方米。两大片区的成交面积占深圳全市总量的八成以上。

深圳房价并没有随成交量同步下滑。今年上半年,深圳全市新房成交均价为23498元/平方米,同比上涨9.63%。除了南山区以外,其他各区均有上涨,涨幅最大的是盐田区,达75.23%;其次是龙岗区,上涨近两成。成交总金额方面,上半年成交322.88亿元,同比下降34.53%。

上海:销售量跌三成

据统计,今年上半年,上海新建商品住宅销售面积为407万平方米,同比去年上半年的591.5万平方米大跌31.2%;新建商品住宅成交均价为25745元/平方米,同比去年的23342元/平方米上涨10.1%。

从数据上看,今年上半年,上海新建商品住宅每个月的销售面积均低于去年上半年同期。成交量大跌,供应量则小幅上升,今年上半年,上海新建商品住宅总供应量为526万平方米,较去年同期的492.7万平方米同比上涨3.9%,明显供过于求。

成交量下滑并没有导致房价下降,除今年2月份的成交均价低于去年外,上半年其余月份的房价均高于去年。今年1月份正值二套房贷提高到七成、高端预售许可证收紧等 窗口期 ,改善型需求及部分投资需求积极入市,造成1月份的房价较去年同期有较大的涨幅。2月份正值淡季,外环楼盘成交占比较大,造成房价较1月份出现一定程度的下跌。由于高端楼盘集中放量,3月份至5月份,上海房价直线上涨,5月份更达到27161元/平方米的历史新高。供过于求导致上海新建商品住宅单月可售货量快速上升,2月份首次突破千万平方米。最新的网上房地产数据显示,7月初,上海新建商品住宅存量为1112.4万平方米,达到自去年以来的最高位。

(编辑:英灿)

裸美女

励志句子

性感旗袍美女