标刻机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
标刻机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

部分开发商捂盘涨价认定国五条将刺激新盘销售万芳

发布时间:2020-02-14 12:08:37 阅读: 来源:标刻机厂家

部分开发商捂盘涨价 认定国五条将刺激新盘销售,

3月24日,位于北京通州区的金地格林格林项目开盘当天,484套房源当日售罄。据报道,当天足有四千余人到场参与摇号。在 国五条 细则落地前,日光盘的奇迹仍在上演。

《每日经济新闻》记者走访多个在售项目后发现,涨价预期似乎愈来愈浓。

近日调查数据显示:北京在售的185个楼盘,涨价的有69个,占37%。据链家地产统计,2013年3月第三周,新建商品住宅(扣除保障房)成交均价为23570元/平方米,环比上涨25.6%,比1月同期上涨4.6%。

国五条 对开发商来说似乎成为售房助推剂,多数开发商都判断, 国五条 对行业的影响会比较小,甚至对于新盘销售有促进作用。由于二手房交易环节税收增加,很可能会将一部分刚需购房者挤至新房市场。

开发商相继提价

项目暂定3月25日价格上调500元~1000元。 日前,《每日经济新闻》记者收到了北京通州区一在售项目销售员发来的短信,而距该项目本期开盘不足一个月。

该项目开盘当天,记者曾以购房者身份来到该项目销售中心,正值 国五条 出台次日,项目销售似乎并未受到影响。相反,销售人员对于未来价格上涨信心十足。

我们这次特意留了五栋楼没有出售,就是打算后期提价。 房山区的一在售项目销售人员同样告诉记者,目前项目均价是1.8万元/平方米,后期预计单价会提至2.2万元。

值得注意的是,3月份开盘的这9个项目,除金地格林格林和顺鑫 山语溪(楼盘资料) 为纯新项目首次推盘以外,其他6个项目均为老项目后期加推。这些开盘的老项目中多个项目都不同程度地上调开盘定价,最高涨幅达10%。

《每日经济新闻》记者了解到,位于朝阳区广渠路的金茂府(楼盘资料 业主论坛) 悦公馆商住小户型18号楼以5万元/平方米价格入市,比去年10月份相同户型的19号楼开盘时的价格每平方米上涨了5000元。此外,房山金域缇香(楼盘资料 业主论坛) 项目开盘价格达2.1万元/平方米,比去年12月15日开盘时价格上涨了4000元/平方米。

据数据监控中心调查显示,在69个价格上涨的楼盘中,京郊楼盘表现最为抢眼,平均上涨近2000元/平方米。值得注意的是,房山上涨楼盘所占比重最多,在上涨的69个楼盘中有近两成楼盘属于房山。

供需之间存在矛盾?

不光是在北京,《每日经济新闻》记者在走访中发现,包括北京周边的香河、燕郊等地的楼盘,成交都十分火爆。

目前我们排号已经结束,您只能等下期开盘再通知了。 周末开盘的河北香河一楼盘的销售人员告诉记者。记者在当天开盘现场看到,售楼处挤得水泄不通,当天推出的两百多套房源也在开盘后半天,认购了一半以上。

根据中原地产研究中心统计数据显示,截至3月24日,全国54个主要城市,新建住宅签约套数达到了238968套。相比之前的2012年均有所上涨,这一成交量也创造了2011年来的同期新高,3月也有望创造调控后月度成交量新高。

3月初也就是 国五条 刚刚发布时候,房山看房团报名人数达382人,短短两周,搜房网房山看房专线报名人数已经涨至1000人。 搜房网相关工作人员对记者表示,随着政策的临近,不少购房者加快置业脚步。

成交火爆的背后凸显的是供需双方的矛盾。

去年北京成交土地的规划建筑面积大概是560万平方米,其中30%是保障房,10%是商业办公,剩下60%是住宅,规划建筑面积也就是大概350万平方米。 万科北京公司副总经理肖劲告诉《每日经济新闻》记者,如果按照每套100平方米计算,也就是说去年的土地供应如果转换到今年的商品房供应就是3.5万套。

肖劲补充到: 北京一年有多少人结婚呢? 据北京市民政局公布一年平均有20万对新人结婚,即便其中只有一部分是刚需购房者,也足足能占到12万~13万对, 我们目前客户数跟房子数量买房比例也是10:1 。

对此,北京房协秘书长陈志则对记者表示,实际供应量绝不止只有3.5万套, 至少去年年底说过保证12万套供应没有问题,即便是2009年、2010年成交最高的年份,住宅成交也是维持在十几万套 。

陈志告诉记者,目前北京市房协正在计划推出100个项目作为信息监测,重点观测其交易的数量、面积、套型和价格。这也将是北京落实 国五条 、加强市场监管的一个重要举措。

(编辑:地产福建网综合)

美女大全